www.gazhu.hu

 Mi az a gáz-csatlakozó vezeték?

Az épület telekhatárától a mérőórák előtti főelzáró csapig, ennek hiányában a fogyasztói főelzáróig tartó vezetékszakasz, amely a közös osztatlan tulajdont képezi.

 Önök műszeres szivárgás vizsgálatot végeztek az egyik Társasházunk gázhálózatán, és az állapotvizsgálati jegyzőkönyv alapján kiderült, hogy a gáz-csatlakozó vezeték rekonstrukciója szükséges. Mi   indokolja a felújítást?

Mint az állapotvizsgálati jegyzőkönyv is ismerteti, a vizsgálat kiterjedt a gáz-csatlakozó vezeték elhelyezkedésére, annak szerelési módozatára, műszaki állapotára, tömörségére és korrózió elleni védelmére, valamint hogy más közművezeték nem befolyásolja-e annak állagát. Az Önök részére megküldött állapotvizsgálati jegyzőkönyvből megállapítható, hogy az előbb említett kritériumoknak több ponton nem felel meg a vezetékrendszer.

 Miután Önök elvégezték a gázhálózat állapotvizsgálatát, árajánlatot kaptunk a felújítási munkákra vonatkozóan két műszaki megoldásra. Mi a különbség a két árajánlat között?

A két árajánlat két műszaki megoldást tartalmaz. A költségesebb árajánlat a teljes gáz-csatlakozó vezeték új acélvezetékre történő kiváltását foglalja magában, hegesztett kivitelben, szabványoknak megfelelően. Ebben az esetben a régi vezetéket – amennyiben szabadon szerelt – lebontjuk, és a hatályos előírások figyelembe vételével a kiviteli tervnek megfelelően azonos vagy új nyomvonalon készítjük el. A másik műszaki megoldás a pincei alapvezeték teljes cseréjét foglalja magában, a felszálló gázvezetékeket azonban csak pince – földszint között váltjuk ki új vezetékre, a további szakaszon pedig részleges kiváltást alkalmazunk.

 Melyiknek mi az előnye és a hátránya?

A teljes gázvezeték rendszer cseréje egy hosszú távú megoldást jelent a gázhálózat tömörségére, azonban több kellemetlenséget okoz. A gázvezeték a lakásokon, falakon, födémeken keresztül halad, ennek kiváltása csak bontási munkálatokkal végezhető el, ezt a Tulajdonosok nehezen viselik. Garanciaidő tekintetében 15 év garanciát vállal rá a Gáz-Hungária Zrt. A részleges kiváltás egy olcsóbb megoldás, kivitelezési időtartama rövidebb, szinte bontási munkálatok nélkül hajtható végre, emiatt kevesebb kellemetlenséget okoz a Tulajdonosoknak. Garancia tekintetében kettős garanciát vállal Társaságunk, az újonnan beépített pincei alapvezetékre, illetve pince – földszint közötti felszálló gázvezetékre egységesen 15 év, a részlegesen cserélt vezetékekre 8 év garanciát vállalunk.  Többször találkozhatunk más kivitelező cégek ajánlataival, mely a felszálló vezetékeket belülről kezelő, annak belső felületére tömítő réteget felhordó technológiát ajánl. Társaságunk minden esetben javasolja, hogy az árajánlatban szereplő technológiára vonatkozó engedélyeket minden esetben kérjék el a kivitelezőtől.

 Miért nem csak azt a hibás, rövid vezetékszakaszt cserélik ki, ahol a szivárgást mérték?

A műszaki állapottól függően történik a gázvezeték cseréje. A gázvezeték rendszeren bármiféle munkavégzés után tömörségi nyomáspróbát kell tartani, mely többszöröse az üzemi nyomásnak. Vélhetően a vezetéken lévő többi menetes kötés, illetve a gázmérők előtti régi kúpos elzáró csapoknál, valamint a nem látható fal- és födémáttörésekben is szivárgás észlelhető. Ezen szivárgások meghiúsítanák a sikeres nyomáspróbát, és így – bár a hibás szakasz javítása megtörtént – a gázszolgáltatást a Társasház a vezeték hibájából nem kaphatja vissza.

 Mennyi a kivitelezési idő?

Ez függ a választott technológiától, az épület nagyságától, albetét számtól, de nagyságrendileg 5-10 munkanap a várható kivitelezési idő.

 Munkaidő után visszakapcsoltatják a gázszolgáltatást?

A kivitelezés teljes időtartama alatt a gázszolgáltatás szünetel. A Tulajdonosoknak erre kell felkészülniük, ezért érdemes a gázhálózat felújítását tervezetten, lehetőleg a fűtési szezont követően elvégeztetni.

 A kivitelezés időszaka alatt a lakásunk melegvíz és fűtés ellátását hogyan oldjuk meg?

 Nem először találkozunk ezzel a kérdéssel. Több Önkormányzat együtt érez a gázszolgáltatást nélkülözni kénytelen Tulajdonosokkal, ezért villanyradiátort és elektromos főzőlapot biztosít számukra. Természetesen nem minden Önkormányzatnál van erre lehetőség, ilyen esetben sajnos mindenkinek egyénileg kell ezeket beszerezni. Figyelni kell arra, hogy ezen időszak alatt a Társasháza villamossági rendszere nagyfokú terhelésnek van kitéve, ezért ajánlatos gázkimaradásnál az épület elektromos hálózatát szakemberrel felülvizsgáltatni.

 A lakóknak a kivitelezés ideje alatt mikor kell otthon tartózkodniuk?

Mivel a Tulajdonosok felkészültsége Társaságunk számára rendkívül fontos, ezért a munkafolyamatokról a munkavégzés megkezdése előtt írásbeli tájékoztatást adunk.A választott technológiától függően több alkalommal kell a lakásokba való bejutást biztosítani. Plakáton a lépcsőház több pontján tájékoztatjuk a Tulajdonosokat azon napokról, amelyeken a bejutást biztosítaniuk kell.